1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市兵庫区
44.4万円/㎡
前年比+5.7%
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コスモシティ兵庫駅前
兵庫県神戸市兵庫区駅前通二丁目
山陽本線 / 兵庫駅 徒歩2分
2000年築 / 14階建 / 132戸 / SRC造
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7階 / 64.82㎡の場合
相場
2,958万円
45.6万円/㎡
1,905
2,607
3,309
4,011
AI査定結果
推定相場価格
2,958万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,607万円〜3,309万円
40.2万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモシティ兵庫駅前
2,780万円（42.9万円/㎡）/ 7階 / 64.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は50.21万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 2,780万円 | 42.9万円 | 7階 | 64.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 3,880万円 | 50.7万円 | 3階 | 76.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 3,080万円 | 40.2万円 | 3階 | 76.56㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/29 | 3,380万円 | 52.1万円 | 8階 | 64.82㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/01 | 3,480万円 | 53.1万円 | 8階 | 65.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 57.2万円 | 8階 | 62.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 55.2万円 | 8階 | 64.82㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | コスモシティ兵庫駅前 神戸市兵庫区駅前通二丁目 | 兵庫駅2分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ライオンズプラザ神戸 神戸市兵庫区新開地二丁目 | 新開地駅2分 | 3,170万円 | 50.8万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.55㎡ | 3SLDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/20 | KAVC・コルポラレアルス 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅3分 | 2,850万円 | 39.9万円 | 71.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 17階建 | 南東 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/22 | リフレ神戸 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅7分 | 3,490万円 | 47.6万円 | 73.27㎡ | 2LDK | 4階 / 19階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2025/04/12 | URフレール新開地6丁目 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅6分 | 3,680万円 | 46.6万円 | 78.96㎡ | 2LDK | 3階 / 17階建 | 南西 | 1999年 | 122戸 | RC |
| 2025/06/02 | 西国街道ビルフレール新開地6丁目 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 高速神戸駅5分 | 3,680万円 | 46.6万円 | 78.96㎡ | 2LDK | 3階 / 17階建 | 南東 | 1999年 | 122戸 | RC |
| 2024/06/19 | サンワプラザ兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅6分 | 2,180万円 | 37.4万円 | 58.25㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 100戸 | RC |
| 2025/10/09 | グランパレ神戸ハーバープレイス 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅9分 | 3,180万円 | 46.7万円 | 68.1㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ハーティス神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区南仲町 | 中央市場前駅5分 | 3,298万円 | 41.9万円 | 78.71㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2025/09/22 | キャナルシティ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅1分 | 3,098万円 | 47.2万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 1999年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市兵庫区では5.7%上昇しています。
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